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我有一套房子租给别人,目前他欠了半年房租跑了,只有他的身份证号和手机号。保存有每次催要房款的通话录音和短信以及一张欠条。我该如何要回这笔钱

债权债务 2018-09-23 16:47 人浏览

共3位律师解答

欠条是债权人追讨债务的重要依据，但是，债权人通过欠条追讨债务的，要注意欠条的追诉期。如果规定还款期限的，从还款期限到期日开始计算诉讼时效。没有约定还款期限的，子欠条签署日计算。
诉讼时效因主张权利、履行义务而中断，重新计算。

债权债务律师团队
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2018-09-23 16:31

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　债务人失踪达到一定期限时债权人可向法院申请宣告债务人失踪或死亡，当法院宣告后，债权人可将宣告失踪的债务人的代管人作为讨债对象或将宣告死亡的债务人的财产继承人或其他取得人作为讨债对象

法律快车咨询顾问

2018-09-23 16:33

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1、房东与租客之间存在房屋租赁合同关系，双方应当按约定律合同义务。
2、承租方未按约支付房租，属于违约行为，出租房可以根据合同约定要求承租方支付所欠房租，若约定违约金还可以主张违约金。
3、出租人在承租人未按期支付房租且已经过合理催告期的情况下，出租人可以解除合同关系。
4、承租人跑路或无法联系，出租人仍可以向法院起诉，通过公告可以缺席判决，待判决生效后可以申请法院强制执行。拖欠房租属于违反约定的行为，按照合同法的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。

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2018-09-23 16:47

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