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我有一套房子租给别人,目前他欠了半年房租跑了,只有他的身份证号和手机号。保存有每次催要房款的通话录音和短信以及一张欠条。我该如何要回这笔钱

债权债务 2018-11-01 12:25 人浏览

共3位律师解答

借条和欠条在司法实践领域有着不同的含义：　　
一、借条证明借贷关系，欠条证明欠款关系。　　
二、借条肯定存在借款关系，而欠条则不一定存在借款关系(即现金流转关系)。　　
三、借条形成所依据的是双方的借款事实。欠条所依据的事实则多种多样，如因买卖产生的欠款，因经济纠纷所产生的欠款，因侵权行为而产生的欠款，因犯罪行为面产生的欠款等等。　　
四、在案件审理过程中所起的作用不同：仅仅依一张欠条提起诉讼的，很难得到合议庭的支持，还需要向法庭说明欠款形成原因及提供相关的证据(如经济纠纷的应当提供合同)。而借条在一般情况下无需证明其形成原因，仅需向合议庭说明借款的时间即可。　　
五、诉讼时效的起算点不同：没有明确还款期限的借条，出借人可以随时向借款人要求还款，诉讼时效从权利人主张权利之时开始计算。权利人再次主张权利的，适用诉讼时效中断的规定。但是如果出借人在借款人出具借条的20年内不主张权利，则诉讼时效不再起算。

债权债务律师团队
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2018-11-01 12:02

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保证人的责任有一种是代为履行责任，另一种是承担赔偿责任。
　　保证人承担责任的顺序是不同的，一种是承担连带责任，另一种是补充责任。
　　在向保证人催讨债务时，债权人必须注意两点：
　　
(1)催讨的标的只能限于保证的范围。
　　
(2)保证合同是一种从合同，以主合同为基础，具有从属性。

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2018-11-01 12:09

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承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。双方的争议，自行协商解决，或者由第三方调解（例如人民调解委员会），或者向法院提起民事诉讼。

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2018-11-01 12:25

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