问答详情

今年7月份租的房子。房子是一室一厅改造的两室一厅高层刚装修的房子。还没有通天然气(当时承诺的是2个月就通)在租住期间卫生间地板漏水,下面一层的给我们反应。房东找了当时给他装修的人(房屋委托人)给我们简单临时处理了一下。可天燃气一直未通,最近终于要通了,可是天然气公司说房屋改造加的那件房子在天然气管道上,说那个屋不能住人,有安全隐患,不搬走那个屋就不通天然气。因为是合租的,所以没办法妥协。就给房东说要退房。房东说按合同上提前退房要缴纳2个月的违约金2400。但是这个牵扯到我们的人身安全,我们说要退房,房东一直僵着,还说不行的话你们就去告吧。我们是外地在那上学刚毕业的在那里工作的,交过一年的房租已经身无分文了,要走法律,也没有多余的钱支配。遇到这样的问题我们该怎样寻求帮助。

离婚 2018-09-23 18:49 人浏览

共3位律师解答

装修合同违约金主要看与装修公司的自由约定，可以约定一定金额，也可以约定违约金的计算方法。
我国《合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

平台特邀律师
推荐

2018-09-23 18:37

咨询我
装修合同违约有三种解决办法：
第一：和装修公司或是装修队协商，再另起一份合同，要把你的需求写的详细，并且写好规定时间内必须得完成工程，否则耽误一天扣多少余额的装修款。凡事空口无凭，立字为据。
第二：如果装修队不跟你另起这份合同，那剩下的钱就不用给他们了，但是你一定要跟他们说清楚，并且要立字为据叫他们过来签字。
第三：直接前往人民法院起诉，追究其法律责任。

法律快车咨询顾问

2018-09-23 18:44

咨询我
承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。　　第二十四条　承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：　　
(一)将承租的房屋擅自转租的;　　
(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;　　
(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;　　
(四)拖欠租金累计6个月以上的;　　
(五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;　　
(六)利用承租房屋进行违法活动的;　　
(七)故意破坏承租房屋的;　　
(八)法律、法规规定其他可以收回的。

平台法律顾问团队
官方

2018-09-23 18:49

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台南充律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。