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我借朋友20万元钱，朋友将房子抵押给我，他还不上钱，让我将房子买过来，我都需要什么手续

离婚 2018-09-24 08:23 人浏览
共3位律师解答

  • 1、借款人用房屋作为抵押的，应当到房屋管理局办理房屋抵押登记。
    　　
    2、房屋抵押必须到房管局办理抵押登记，才具有抵押的法律效力。未办理抵押登记的，债权人对该房屋没有优先受偿权。
    　　
    3、所以，以房屋设定抵押的，需要由抵押人与抵押权人共同到房管局办理房屋抵押登记手续，取得《房地产他项权利证》的，房屋抵押权设立。
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    2018-09-24 08:02

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  • 债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：
    1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。
    2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。例如甲以耕牛抵押借款一千元，到期未还，债权人便可以扣押该耕牛以敦促甲还债，也可以依法变卖该牛使自己的权利实现，也可使耕牛折扣归己，余款可退还。这就是民法上的抵押权。
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    2018-09-24 08:09

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  • 第一百八十七条　以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
    　　第一百八十条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
    　　
    （一）建筑物和其他土地附着物；
    　　
    （二）建设用地使用权；
    　　
    （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
    　　
    （四）生产设备、原材料、半成品、产品；
    　　
    （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
    　　
    （六）交通运输工具；
    　　
    （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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    2018-09-24 08:23

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