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我和甲方是和伙开超市.因各种愿因.我退出.店给甲方.甲方分二张打欠条给我.现在甲方要转让店铺.钱还不是全部还我.我想请教.我要这样做

合伙企业 2018-09-24 11:41 人浏览

共3位律师解答

1,未经抵押权人同意转让抵押物店铺，受让人代为清偿债务的合同有效。《中华人民共和国物权法》第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。2，未经抵押权人同意转让抵押物，如果办理了登记的抵押物，抵押权人可以行使抵押权，如果没有登记的，抵押权人可以主张抵押人承担赔偿责任。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十七条　抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消尝丹佰柑脂纺拌尸饱建灭。
受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。行使抵押权。

法律快车咨询顾问

2018-09-24 11:21

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对于借款合同而言，债务人有义务在合同到期时返还债权人相应的借款。同时诉讼作为解决问题的方式，其所有的一切都需要由证据来证明。对于自然人之间的借款合同而言，属于实践性合同，债权人不仅要提供借条证明借款合同存在，还需要提交收据、转账凭证、证人证言等材料证明自己确实已经将钱交给了借款人，这样的情况下合同才成立。
诉讼的最终结果是法官在综合全案证据的基础上进行判决的，我们无法预测结果。

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2018-09-24 11:28

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债权转让可以是三方当事人之间重新签订欠条，也可以是债权人给债务人一个债权转让通知书，通知书要写明债权人、受让人以及债权的相关信息。两种方式都是可以的，是合法有效的。
在债权转让的时候，不需要考虑债务人的观感，因为债权转让只需要对债务人通知到，就发生法律效力了，不需要征得债务人的同意

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2018-09-24 11:41

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