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我现在有一套房分期付款，只是网上签的，没有交契税，没有房产证，还没交房。我准备全款再买一套，只改网签，没有房产证。这个契税怎么算？如果我要和未婚夫再买一套房子。我们房产证上的两个名字对契税有影响吗？他名下没有房子。我现在有一套房分期付款，只是网上签的，没有交契税，没有房产证，还没交房。我准备全款再买一套，只改网签，没有房产证。这个契税怎么算？如果我要和未婚夫再买一套房子。我们房产证上的两个名字对契税有影响吗？他

房产纠纷 2020-11-30 21:24 人浏览

共4位律师解答

公司债务能否以房抵债？
以房抵债是以物抵债范围中的一种，涉及到以房抵债的协议包括债权债务法律关系和房屋买卖法律关系。“以物抵债”可以归纳为债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的财产折价归债权人所有，用以清偿债务的行为。

法律快车咨询顾问

2020-11-30 21:04

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首套房契税必须提交家庭成员的无房证明,依此收税.不管这个房子与你有没有关,只要登记的购房者是你的名,而且房产位于你的户口所在地,那么你就无法开出无房证明,只能按二套以上交3%契税.如果只要能证明房产与购房者无关,就能按首套交税,那么就不会有那么多人要假离婚了.

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2020-11-30 21:09

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房子契税的计算：
　　第
一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
　　第
二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税
1.5%;
　　第
三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据
(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

平台法律顾问团队
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2020-11-30 21:24

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1、房屋赠与属于不动产赠与，应当办理过户登记，在办理过户登记之前，房屋所有权仍然属于赠与人。
2、根据我国合同法第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3、由此可见，在房屋完成过户登记之前，赠与人是可以随时撤销赠与的，虽然有合同，但是赠与人享有任意撤销权。

房产纠纷律师团队
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2020-11-30 21:20

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