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我在广州集润信用担保有限公司借贷款，借五万，说建设银行现在有一条规定，贷款人先交百分之二十的信用保证金，最后公证处也要交，我一共叫了两万五，最后我不办了，公司说30号退款，到现在还没有退款，现在我该怎么办

综合法律 2018-09-24 12:16 人浏览
共3位律师解答
  • 信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款， 借款人不需要提供担保。
    其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。
    这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。
    担保贷款是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。
    担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。
    担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。
    保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
    担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障，并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。
    综合法律律师团队律师
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    2018-09-24 11:51

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  • 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
    　　第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
    　　不动产抵押要进行抵押登记，没有办理抵押登记的，即使做了公证，也是抵押无效。公证只是对协议书的签名属实予以公证，没有实际作用。
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    官方

    2018-09-24 11:58

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  • 贷款分抵押贷款和信用贷款两大类，如果没有抵押物，可以考虑办理信用贷款，无需抵押和担保，只要有良好的信用记录和稳定的银行储蓄卡流水就行。
    　　抵押（pledging），是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。
    　　担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人。
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    2018-09-24 12:16

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