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律师您好！打扰了！我想咨询一下，之前有个楼盘老板借我的钱，打的欠条，上面写的三月利息已付。刚借了不久就见不到人了，钱也不给，楼也没有盖好，都有一年多了，我不知道该怎么办？可以起诉吗？如果起诉财产转移，没有财产抵押执行，又会怎样？请指点谢谢！

离婚 2018-09-24 12:33 人浏览

共3位律师解答

根据本条规定，财产抵押必须符合两个条件：第一，债务人或者第三人对抵押财产有处分权;第二，是本条规定的可以抵押的财产。　　
债务人或者第三人对抵押财产有处分权包括：
(1)债务人或者第三人是抵押财产的所有权人。
(2)债务人或者第三人对抵押财产享有用益物权，法律规定该用益物权可以抵押。比如城市房地产管理法第三十一条规定，房地产转让、抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第四十七条规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。”“以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。”
(3)债务人或者第三人根据法律、行政法规定，或者经过政府主管部门批准，可以将其占有、使用的财产抵押。比如《全民所有制工业企业转换经营机制条例》第十五条规定，国有企业根据生产经营的需要，对一般固定资产，可以自主决定出租、抵押或者有偿转让。对关键设备、成套设备或者重要建筑物，经政府主管部门批准，也可以抵押、有偿转让。

平台法律顾问团队
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2018-09-24 12:06

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一，借钱应当打借条，不是打欠条，打欠条是不妥当的。二，一般来说，借钱是要利息的，应当在借钱打借条之前双方协商好利率，写在借条上。三，如果当时没有协商利率，出借人自定利率，如果利率不超过同期银行贷款利率的四倍是合法的，超过部分的利息你可以不支付。

法律快车咨询顾问

2018-09-24 12:09

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对方没有可执行的财产，只能和对方签订分期还款协议法律依据《中华人民共和国民法通则》　第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。
有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。

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2018-09-24 12:33

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