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请问我想结婚，买新房，父母付首付，装修，买家电，用自己的公积金贷款买房。这些都是婚前。结婚前，我自己的贷款额度只有2000，但如果结婚了，父母还是会付首付，装修，家电。我可以做夫妻公积金贷款，贷款额度提高到4000，同时提前还款日，相应利息降低。如果我请问我想结婚，买新房，父母付首付，装修，买家电，用自己的公积金贷款买房。这些都是婚前。结婚前，我自己的贷款额度只有2000，但如果结婚了，父母还是会付首付，装修，家电。我可以做夫妻公积金贷款，贷款额度

房产纠纷 2020-12-03 17:51 人浏览

共3位律师解答

（一）一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
　　
（二）一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。
　　
（三）一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

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2020-12-03 17:34

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2020-12-03 17:37

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2020-12-03 17:51

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