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你好，最近买了二手房，交税时地税局的税金比中介列出的名单高一倍以上，感觉被中介骗了~怎么办？

房产纠纷 2020-12-03 20:22 人浏览

共3位律师解答

二手房，是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、经济适用房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、做过初始登记和总登记的、再次上市交易（如出租、出售等）的房产。二手房过户按照如下的方式进行交税:
（一）卖方纳税，到地方税务局。二手房未超过五年的（以产权的日期为准）：
1、缴纳营业税。卖房款的
5.5%；
2、个人所得税。卖房款减去原购房款，再减去所产生的支出的20%；
3、印花税
0.05%。二手房超过五年的不缴纳营业税。
（二）买方纳税，到地方税务局。
1、契税。房款的2%（国家政策是不超过3%）；
2、印花税
0.05%。
（三）双方到房产交易中心（一般在当地建设局）领表填表，通过后，表明交易基本成功，等拿到房屋产权证（一般要一个月的时间）后到国土部门办理“土地使用证”过户。
（四）两证会产生一些费用。

法律快车咨询顾问

2020-12-03 20:00

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你好！你可以向消费者协会投诉或者中介行业主管部门投诉。

房产纠纷律师团队
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2020-12-03 20:02

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你好，如果有足够的证据证明中介有过错，可以追究中介责任。建议委托律师起诉中介公司。

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2020-12-03 20:22

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