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我买一套二手房,通过中介想邮政银行办理按揭贷款.由于银行当时用的是空白 合同,我们口头约定利率为基准上浮10%.可是后来我还贷时才知道变为了上浮20%.我贷款16万20年.这样按目前的利率算来我都得多支付16800的利息.我后来询问了银行办理人员.他解释是办理过程中他们高层对政策作了调整.他们在通知中介可以打款时,向中介说明了的.可是中介却只通知我打款,没有说利率变化了.请问中介这种隐瞒实情给我造成巨大损失.我是否可以向中介追讨赔偿?

银行 2018-09-25 09:03 人浏览

共3位律师解答

：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条　借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

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2018-09-25 08:41

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1、债务应当清偿。暂时无力偿还，可以与出借人协商分期偿还。
2、有能力偿还或者有部分能力偿还而拒不偿还的，出借人可以到法院起诉，由法院判决强制偿还。
3、偿还借款时，本金应当偿还，利息在国家限定利率标准（年利率24%）之内的，也应当偿还。超过限定利率标准的部分，不需要偿还。
　　《民法通则》
　　第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。

证券投资律师团队
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2018-09-25 08:44

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1.购房按揭是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
2.如果贷款人未及时的还月供，银行会按照其累计的逾期还款天数计算滞纳金的，而且对于贷款人的个人征信也会有不良记录的。
3.一般银行对于连续3个月未还月供的会下发律师函告知，拍卖其抵押的房屋，如果自身月供有压力可以提前向贷款银行申请延期还月供业务。

法律快车咨询顾问

2018-09-25 09:03

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