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2007年我的房子还在租赁期，贷款期间，邻居三番五次忽悠我老公把房子卖给了他一个朋友，签订合同后两三天我们发现买方所付房款以市场价只够房屋的价格，我们把房屋装修费、配套费、储藏室全赔了进去，我要求退出房款，可是买方吓唬我们要付违约金10万元，我要求不退的话把配套费付给我们也行，可是买方说过户的时候再给，没想到我们一等就是五年，买方为了逃税一直迟迟不肯过户，因为他们不过户，我们申请不到贷款也不能再买房，现在他要求过户了，答应出一部分过户费，在签字之前，我要求先付款后签字，他以钱在银行卡为由，说签了字再到银行转账，交易厅办事人员也说让我们放心，在相信办事人的情由下我们签了字按下了手印，可是刚出了交易大厅，买房就不认账，在我们再三要求下，付了一半打了个欠条。我非常气愤，请问能否要求撤销合同或要求房款补偿。

合同纠纷 2018-09-25 10:57 人浏览

共3位律师解答

为了避免借款“有去无回”，债主在打借条时，不要不好意思，最好让借款人找一个担保人，或以财产作为抵押。如果借款通过银行转账方式交付，最好要求借款人使用其自己的银行卡，并保留好转账凭证。
无论借款人是否“失联”，债主都可将借款人告上法庭，要求法院判决其偿还欠款。需要注意的是，民间借贷纠纷的诉讼时效是两年，诉讼时效从知道或应当知道权益被侵害时算起。
如果借款人到达约定还款期限后仍未还款，债主应及时到法院起诉，避免超过诉讼时效。
如果借款人找不到了，债主可按照借款人的联系地址或户籍地址，以特快专递方式向其寄送催告函，并在详单上备注有关信息，保留好详单。
通过电话、短信催告，要保留好录音等证据。
若通过催告等方式仍联系不到借款人，在能够证明借款人下落不明已满两年的情况下，债主可到法院申请宣告该人失踪。该人成为失踪人后，其配偶、父母等可依法成为财产代管人。
债主可要求代管人以失踪人的财产偿还债务。

平台法律顾问团队
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2018-09-25 10:47

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房子在按揭中也是可以办理过户手续的，不需要公证，按揭贷款中介房子过户方法如下：
买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；
买卖双方到银行签订贷款合同；
银行贷款审核通过后办理结清贷款；
结清贷款后在注销他权；
注销他权后办理过户手续；
过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
银行放款；

合同纠纷律师团队
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2018-09-25 10:50

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通常情况下，如果贷款后借款方违反约定，借款人可以主张对方承担违约责任。在我国名中有详细规定，双方在订立贷款合同时可以约定违约金，如果没有约定则不能要求对方支付。但是在我国法律中明确规定，如果合同一方违约，另一方可以要求对方停止损害权益的行为。
因此如果贷款方不依法履行约定的，借款方可以同其进行协商要求对方遵守，对方坚持不遵守的，可以到法院进行起诉要求对方返还款项。

法律快车咨询顾问

2018-09-25 10:57

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