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物业公司更换前的物业费是否由新物业公司收取

物业管理合同 2023-05-26 12:40 人浏览
共3位律师解答
  • 业主缴费后物业公司易主，业主不用再缴纳物业费。物业更换是不影响业主服务的，如果之前交了物业，现在的物业再要求缴纳物业费的，可以拒绝。关于这部分物业费应有原先的物业公司和现在的物业公司进行协商。法律依据：《民法典》第九百三十七条
    物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
    物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
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    2023-05-26 12:40

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  • 新物业公司有权要求业主补交其进入小区管理之日后的全部物业费，对于之前产生的物业费无权要求交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
    第六十五条　
    违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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    2023-05-26 12:39

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  • 更换物业公司，新物业不承认以前交的物业费，只要你有以前缴纳物业费的单据，不承认也会承认的。而且新物业跟原来的物业交接也应该有交代的。就旧物业不跟新物业交接，那就要扯皮了。
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    2023-05-26 12:39

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