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我想咨询一下，在2012年5月初的时候。本人通过远在意大利的妹妹作为中间人。向在意大利工作的一位朋友的丈夫借款30000元，（该朋友的丈夫在上海，她在意大利，与我妹妹是一起工作的）当时因为是我妹妹和妹夫开口帮忙借的钱。所以当时借款理由和实际借款理由不符。原定2012年5月30日归还30000元债务的，因为事出突然所以本人有笔款项没有到账。说好2012年6月2日归还，但是还是没有还给他。到最后他说最晚2012年6月3日必须还，但是现在出了很多的问题。是真的暂时拿不到钱，可是因为一而再再而三的，债主不再相信了。但是我也真的没有不想还或者赖掉这笔钱，甚至我今天拿不出钱我名下也没有财产和房产，我只好拿了我母亲的房产证想给债主临时抵押一下，可是债主以不是我本人名字的产证为由拒绝了。现在这位债主要告我诈欺。我想咨询下这样构成诈欺吗？我从头到尾都没有想过不还他的钱。在线急等！！！！！

离婚 2018-09-25 11:28 人浏览

共3位律师解答

根据合同法83条、84条的规定，债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。根据《中华人民共和国合同法》规定，债权人在两种情况下可以行使撤销权。
其一，必须具备以下条件：
1、须债务人有财产处分行为。撤销权行使的目的是撤销债务人实施的有害债权的财产处分行为，如无债务人处分财产的行为，撤销权就失去了对象。债务人的财产处分行为包括债务人减少财产或增加财产负担行为。前者如将财产赠与他人或以不合理的低价出售，放弃对他人的债权；后者如为他人提供财产担保等。
2、须债务人之处分财产行为危害到债权实现。债务人虽处分其财产，但仍有清偿能力的，债权人不得主张此权利。
3、在时间上，债务人的财产处分行为须发生与债权成立之后。
其二，债务人以明显不合理的低价转让财产，侵害债权的，债权人能证明受让人知情时，享有撤销权，否则不得主张撤销权。
若债务人故意将其名下的房产转移到他人名下，则债权人可代位行使撤销权。

法律快车咨询顾问

2018-09-25 11:12

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若是夫妻一方的个人债务，如果债权人不知道债务人夫妻有对共同财产的特别约定，依法应当由夫妻的共同财产偿还。所以你只要知道债务人夫妻有什么共同财产，都可以先查封，待判决生效以后再申请执行。
如果他们夫妻只有一套房子，执行起来，比较麻烦的。因为法律规定，必须保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。包括应当保留一定面积的住房。
法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条　被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

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2018-09-25 11:18

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1,房子抵押，应该签订抵押合同，并办理抵押登记。不登记的抵押权不成立。
抵押登记的作用主要是防止他把房子卖了。
2，抵押给你，不等于不还钱，你就可以取得房子的所有权。
抵押权，取得的是该房子的优先受偿权。即，他还不了钱，你可以行使抵押权，房子卖了，优先受偿。
比如欠你100万，房子卖150万，多出的50万还是他的，你只能得到欠你的100万。
要是欠你100万，房子买了50万，那么着50万还给你，他还欠你50万。
3,流押是无效的，即，抵押个物给你，不还钱，物就归你，这样的约定无效。

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2018-09-25 11:28

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