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我现在有一套房子以前是我姥爷的但是我姥爷没了以后，我姥家的亲戚全部选择放弃这套房，然后我妈妈把这套房子给买下来了把钱也都给我姥姥了然后房本写的是我妈妈继承我妈妈没了以后现在的房本就是我自己的名字了我想把这套房子卖掉但是房管所说我姥姥有居住权得有我姥姥的签字或者手印我才能卖但是我现在想卖掉房子不经过我姥姥了我这套房子能卖掉吗？

房产纠纷 2018-09-25 14:06 人浏览

共3位律师解答

放弃继承权的表示作出后，得到其他继承人的认可即成立。一般情况下，继承人对放弃继承又反悔的，一般是不予承认的。最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第50条规定：“遗产处理正在进行或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。
遗产处理后，继承公款放弃继承后悔的，不予承认。”
由此可见，继承人如果想重新取得继承权，在其他继承人有异议的情况下，必须由人民法院来决定是否可以恢复继承权。人民法院会根据放弃继承权的继承人提出的恢复理由重新进行认定，非经法院认定程序，继承人不能自行恢复。
而且，恢复继承权的意思表示必须在遗产处理之前提出，如果遗产已经分割处理完毕，成为各继承人的个人财产，法律明确规定是不予承认的。

法律快车咨询顾问

2018-09-25 13:42

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房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

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2018-09-25 13:50

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关于继承房子卖掉的问题：要先办理继承过户，出了新房产证后，才能按正常程序卖房。继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

房产纠纷律师团队
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2018-09-25 14:06

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