一个朋友，做生意亏了，把房子抵押给私人借款，同时他有帮朋友担保在银行贷了款，他的朋友还不起贷款，现在银行把他起诉了，申请了财产保全，然后私人借款那边也把我朋友起诉了，请问这样的话，房子最终会归谁？可能还会有其他债权人 继续起诉。
离婚
2018-09-25 15:39
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根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》，产生抵押担保合同纠纷时，
1. 担保人按照担保合同对债权人履行保证责任，之后，担保人取得了向债务人追偿的权利。而这个因履行担保合同后提起追偿权诉讼，应根据主合同确定案件管辖。就是说，担保人追偿被担保人（债务人）的诉讼不应该按照被告所在地来确定管辖，而应该按照担保合同的主合同来确定管辖。
2. 债权人依据主合同和担保合同，同时向债务人和担保人提出诉讼的话，应该按照主合同来确定管辖；如果债权人仅仅根据担保合同，向连带责任担保人一方提出诉讼的话，应该由担保人住所地管辖。 -
担保人要承担连带责任予以偿还。担保人对于代替被担保人偿还的贷款数额有向被担保人追偿的权利。同时，要看在借款合同里对担保人的担保责任是否约定了连带责任。就是说有无专门的条款或文字对担保责任作了明确的约定。
如果约定了，只要借款人不能按期偿还贷款，则贷款人即可要求担保人连带偿还，如果没有约定，则应由借款人首先偿还贷款，包括用其所有资产进行偿还，直至无力偿还为止，才有担保人代为偿还。 -
贷款的话目前比较受青睐的属信用贷款，它是不用任何抵押担保的，不过需要你有一定的条件，比如有房、有车、工作稳定等。像是公务员或者事业单位上班等优良职业，银行有些产品是可以享受一些低利息政策的，需要提供工作收入证明和银行流水等材料。
毕竟是无抵押贷款，银行风险系数较高，所以可贷金额自然不多，一般50万以内较多。金额要多且利息要求还要低，那就把房子拿出来做抵押贷款吧。有时间的话可以多跑几家银行问问，或者找一些靠谱的投资公司帮你办理，出一些代办费就是了。
希望能帮到你。
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把房子抵押给私人借款，他的朋友还不起贷款，申请了财产保全，房子最终会归谁？
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