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俩年前丈夫在石河子有了情妇，要离婚，在民政局离婚，协议上房子归儿子，快3年了找各种理由不过户给儿子，现在说房子是他的名字，在过户前我不能进，我和儿子怎么办

离婚 2018-09-25 18:11 人浏览

共3位律师解答

离婚时房屋已经取得完全所有权的情况
离婚时双方对已经取得所有权的房屋价值及归属无法达成协议的，可以向人民法院起诉，根据不同的情形有如下几种情况。
1、双方都主张房屋所有权归自己的，如果双方同意，可以由双方竞价取得，未取得房屋的一方，可以获得相应的补偿。
2、一方主张房屋所有权的，应当由评估机构按照市场价格对房屋做出评估，不应当以当初买房时的房款为依据，取得房屋一方给对方相对应的补偿。
3、如果双方都不主张对房屋的所有权，可以根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就拍卖所得的价款进行分割。

民事法律律师团队
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2018-09-25 17:56

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离婚夫妻，房产变更流程
一、贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

平台法律顾问团队
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2018-09-25 18:01

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双方可协商自愿离婚，带着离婚协议去民政局办理。如果协商不成，任何一方可向法院提起诉讼离婚。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
　　有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
　　
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
　　
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
　　
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
　　
（四）因感情不和分居满二年的；
　　
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

法律快车咨询顾问

2018-09-25 18:11

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