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我离婚了，离婚协议上房子归我，现在要卖房，过户要前妻来签字吗

离婚 2019-06-07 08:55 人浏览

共4位律师解答

不能直接申请强制执行。
《最高人民法院关于适用<婚姻法>若干问题的解释
（二）》第八条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
综上分析，应先向人民法院起诉，确认协议内容。法院判决对方仍不履行的，才能向法院申请强制执行。当然，如果离婚协议本身就是通过法院调解确定，且法院调解离婚的，当事人一方可以直接依据民事调解书要求执行部门强制执行。

法律快车咨询顾问

2019-06-07 08:32

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双方之间可以通过离婚协议对共同财产进行分割，所以协议的效力是没有问题的。房子是你们的共同财产，是否买卖由你们自己决定，但是对方如果对于房子有份额，想要拿钱还债的话，肯定是要主张房子分割的，那么只能卖掉将售房款分割。
如果你们不愿意卖房子，可以买下对方的份额。除此之外，法律上没有其他的办法。

民事法律律师团队
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2019-06-07 08:40

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离婚夫妻，房产变更流程
一、贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

平台法律顾问团队
官方

2019-06-07 08:55

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您好，要求分割夫妻共同财产，婚后所得一般为夫妻共同财产，原则上对方不能自行处置，婚内共同生活产生的债务一般为共同债务，因此需要双方共同承担。在夫妻能够就财产分割以及抚养权等事项进行协商并达成合意的秦光霞，夫妻双方可以协议离婚，离婚协议签字即视为达成并且生效，在民政局通过等级备案后变生效。

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2019-06-07 08:55

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