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您好，我在中州大道附近的一个新开业的X区承租了一个铺面。合同上注明是2010年12月29号开业，但实际上一直到2011年7月22号商场才举行了一个所谓的开业仪式（商场的正门也是当日才打开工，商户们都觉得不具有开业条件，因为当时有很多铺面未出租或正在装修）。期间，商场在2011年1月22号强迫负一楼B1区大概两千多平米的童装区域的商户上货试营业，商场共9万平米。当时只有一楼临广场的一家超继运动和永乐电器同步试营业，总共不到一万平米。负一楼仅通一个小门，没有暖气，因为到处在装修，-1楼，1楼中厅，2楼，3楼，4楼全部全是毛坯，钢管架，根本没有客流。期间给负一楼B1区的商户造成无法估量的损失（从2010年12月到2011年7月积压4个季节的库存及员工工资）。商户多次交涉无果，商场从未正面回应，商户拒缴租金。从2011年11月起商场采用断电，锁门甚至暴力清货的手段。请问贵站我们应当如何维护我们的权益？商场是否造成违约？

综合法律 2018-09-26 17:19 人浏览

共3位律师解答

租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。

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2018-09-26 17:06

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你好，　　
一、劳动者给用人单位造成损失的主要情形　
（一）劳动者违法解除劳动合同导致企业损失：如劳动者未履行提前通知义务而径自离开工作岗位，使得短期内企业无法补充人员或者，有些公司的重要项目可能因劳动者的不辞而别而无法完成，造成外部的商业违约风险，间接给公司造成损失；　
（二）劳动者违反相关约定导致企业损失，如劳动者违反劳动合同约定的保密义务或者竞业限制，泄漏用人单位商业秘密从而导致企业利润下滑产生经济损失；
（三）在劳动合同履行过程中，因劳动者职务行为导致企业损失，主要表现为没有按照岗位职责履行自己的义务，有未尽职责的严重过失行为或者利用职务之便谋取私利的故意行为，使用人单位有形财产、无形财产遭受重大损害的情形。比如，商业银行的业务经理违反风险控制规定随意放贷，从而造成的银行呆账坏账。

法律快车咨询顾问

2018-09-26 17:08

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工资,无，以公司不按时发工资为例：公司不按时发工资是违反劳动法的，劳动者可以依法向劳动争议仲裁机构申请仲裁，也可以依法向劳动保障监察机构投诉。
《劳动法》第九十一条：“用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令其支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令其支付赔偿金：
(1)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;
(2)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的;
(3)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
(4)解除劳动合同后，未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。
”
第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
(二)未及时足额支付劳动报酬的;
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;
(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。

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2018-09-26 17:19

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