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我是企业法人，以房产做抵押（1200万）贷款，贷了500万现在还不上了想把企业抵押给银行。我需要承担什么责任。如果对企业资产进行拍卖，拍卖不够500万我需要承担什么责任？

银行 2018-09-26 18:57 人浏览

共3位律师解答

　公司法人（即公司的法定代表人）已经死亡的，仍可以公司为被告向法院起诉。
　　根据公司法的规定，公司法人死亡的，对公司本身的民事行为能力和民事责任能力不会产生影响，公司仍具有民法意义上的实体资格，所以仍可以直接起诉公司的。
　　《公司法》第三条　公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
　　有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

法律快车咨询顾问

2018-09-26 18:37

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第75条：同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的.抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。
抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。

证券投资律师团队
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2018-09-26 18:40

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通常是房屋产权抵押贷款，不是房产证抵押贷款，房屋按揭贷款，不需要把房产证放银行的。按揭房能贷款需偿还完按揭才可以贷款，如果还在按揭中，无法进行抵押贷款，购房者没有房屋的产权。
房产作为抵押品，为你贷款担保。银行会委派专人与你一起去房产证的发证机关办理抵押登记手续，最终以该机关核发的房产抵押登记他项权利证明为你抵押的结果依据。办理他项证明需要提供你的房产证原件，但办妥后会退还原件，你应该找银行要回原件以免丢失。

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2018-09-26 18:57

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