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我是卖方，卖房合同签了，买方还没交钱，我可以反悔吗

合同纠纷 2018-09-26 19:30 人浏览
共3位律师解答
  • 《房地产买卖中介合同》系当事人的真实意思表示，该合同依法成立并生效。依照合同法、民事诉讼法及最高人民法院的相关司法解释的有关条款，在合同成立并生效后，双方应当依照合同进行遵守，卖方反悔的情况下，卖方可以依法起诉并请求其进行相应的赔偿。
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    2018-09-26 19:07

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  • 没签合同发生房屋纠纷的，可以先与开发商协商。
    例如，购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：
    第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。
    第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。
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    2018-09-26 19:12

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  • 　中介从事居间服务，但也有一些时候中介只是一方的代理人，在授权范围内行事，此时中介所实施行为的法律后果应由委托人承担，不能将中介实施的代理行为与居间行为混为一谈。
    　　在一起案件中，买卖双方约定买方支付的定金及房款由中介转交卖方，此后由于双方发生纠纷，买方起诉中介要求中介退还已收的房款，最终法院认定由于双方均授权中介转交房款，中介也在事实上将房款转交给卖方，因此要求中介返还房款没有法律依据和事实依据，故而驳回了买方的请求。
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    2018-09-26 19:30

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