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父母留下一套产权房屋，但都已过世，名下没有子女名字在父母的房产上，如果要出售父母的产权房，要付遗产税吗，是多少

离婚 2018-09-28 01:34 人浏览
共3位律师解答
  • 遗产税的征收方法，遗产税实行超额累计税，税率分别是，应纳税遗产净额没超过80万的，税率为0;80万-200万、200万-500万、500万-1000万以及超过1000万的适用税率分别为20%、30%、40%、50%，对应的速算扣除数分别为5万、25万、75万、175万。
    　　遗产税计算公式为“应纳税遗产净额×适用税率-速算扣除数”。
    比如，以100万元遗产净额为例，100万×20%-5万=15万元。这就意味着，继承人在承继100万元遗产净额时，所需缴纳的遗产税为15万元。
    民事法律律师团队律师
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    2018-09-28 01:06

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  • 依据不同情况有不同的处理原则和处理方式。
    1. 如果产权人见在，可由其自由处分；
    2. 如果产权人已经过世，看是否有遗嘱，按遗嘱处分；
    3. 如果产权人已经过世，且未留有遗嘱，可以由继承人相互协商解决，也可能向法院起诉，由法院进行判决来解决。
    平台法律顾问团队律师
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    2018-09-28 01:14

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  • 你好，房未满五年有些地方的政策是不允许交易出售的，现在房地产政策经常调整，建议你可以到当地房产交易中心咨询，以获得更加准确的答复。《城市房地产管理法》规定，房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
    　　房地产转让，是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。在登记类型中房屋转让都是以转移登记出现。
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    2018-09-28 01:34

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