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我村大队院由上届村支部私自承包给村主任，该院占地4亩房屋30多间承包费每年100元承包了30年现在村里可以撤销合同收回土地吗？

合同纠纷 2018-06-29 06:04 人浏览

共3位律师解答

可撤销合同是民法中可变更和可撤销的民事行为的一种.可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。可撤销合同的效力取决于当事人的意志，它是一种相对无效的合同，但又不同于绝对无效的无效合同。中国《民法通则》第59条规定：“行为人对行为内容有重大误解的和显失公平的民事行为，一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤消。”　　所谓可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。可撤销合同是一种相对有效的合同，在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对双方当事人都是有效的。它是一种相对无效的合同，但又不同于绝对无效的无效合同。　　可撤销合同，是因意思表示不真实，通过撤销权人行使撤销权，使已经生效的意思表示归于消灭的合同。可撤销合同具有以下几个特征：　　
(1)可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。意思表示真实是有效合同重要法律特征之一，如果当事人发现合同有重大误解或者显失公平，不能真实地反映当事人的意思，那么，撤销权人可以行使撤销权，使已经生效的合同的法律效力归于消灭。　　
(2)可撤销合同在未被撤销前，仍然有效。即使合同具有可撤销的理由，但在撤销权人未依照法律规定行使撤销权时，合同仍然有效，当事人仍应按照合同规定履行义务。　　
(3)可撤销合同的撤销，要由撤销权人申请人民法院或者仲裁机构来实现撤销权。但撤销权人是否行使撤销权，则应由权利人自由决定。

合同纠纷律师团队
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2018-06-29 05:51

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根据《合同法》规定，可撤销合同主要有：　　
(1)因重大误解订立的合同。所谓重大误解是指当事人对合同的性质、对方当事人、标的物的种类、质量、数量等涉及合同后果的重要事项存在错误认识，违背其真实意思表示订立合同，并因此可能受到较大损失的行为。amp;#39;合同订立后因商业风险等发生的错误认识，不属于重大误解。　　
(2)在订立合同时显失公平的合同……显失公平是指一方当事人利用优势或者对方没有经验，在订立合同时致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的行为。此类合同的amp;quot;显失公平amp;quot;必须发生合同订立时，如果合同订立以后，因为商品价格发生变化而导致的权利义务不对等不属于显失公平。　　
(3)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。对于这种类型的可撤销合同，注意几点：
(1)因一方欺诈、胁迫而订立的合同，如损害到国家利益，则属于无效合同。对于乘人之危订立的合同，则不用考虑是否损害国家利益，一律属于可撤销合同。
(2)并非所有的合同当事人都享有撤销权，只有合同的受损害方，即受欺诈方、受胁迫方等才享有撤销权。

法律快车咨询顾问

2018-06-29 05:55

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土地承包合同导致的纠纷有多种多样，解决土地承包合同纠纷的首要问题通常是弄清该份合同是否有效，具体的利益纠纷建议可以先友好协商，协商不成最好可以又律师介入协助处理。

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2018-06-29 06:04

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