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农业承包合同纠纷与农村土地承包合同纠纷的本质区别是什么？

合同纠纷 2021-01-04 17:46 人浏览
共3位律师解答
  • 土地承包合同如果一方违约，且属于根本违约，单方可以要求解除合同。
    根本违约是指一方当事人违反了合同的主要义务，而使另一方当事人订立合同的目的难以实现。
    根本违约的判断标准：第一，违约方的违约行为违反了合同的主要义务。
    无论预期违约还是实际违约，只要违反了合同的主要义务，即为根本违约，可导致合同的解除。第二，违约行为致使另一方订立合同的目的不能实现。
    根本违约单方解除合同，另一方仍有请求赔偿的权利，亦不影响合同中有关结算和清理条款的效力。
    若不属于根本违约，则按照《合同法》第107条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义不符合规定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”不应解除合同的。
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    2021-01-04 17:23

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  • 土地承包经营权流转，当事人双方应当签订书面合同。但现实中，很多承包土地流转的没有签订书面合同，大多是双方当事人大多以口头约定形式转包、出租、互换或代耕土地。
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    2021-01-04 17:31

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  • 规定了受理范围，纠纷处理规则，诉讼主体等。《最高人民法院关于审理农村土地承包合同纠纷》第一条规定，下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：
    （一）承包合同纠纷；
    （二）承包经营权侵权纠纷；等等。
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    2021-01-04 17:46

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