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租房乙方中途终止合同，房东应该退回租金吗？合同上没有明确乙方不可以终止合同，上面只注明了甲方不能终止合同租房乙方中途终止合同，房东应该退回租金吗？合同上没有明确乙方不可以终止合同

合同纠纷 2021-01-06 16:42 人浏览

共3位律师解答

一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担违约责任，违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。　　二，如果是因为出租人违约，或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。
　　三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。　　四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。

平台特邀律师
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2021-01-06 16:33

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房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同，但在符合《合同法》规定下，房东即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的，主要包括以下几种情形，可以分为以下两类：
（一）约定解除
（二）法定解除。

合同纠纷律师团队
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2021-01-06 16:37

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如果合同中有对租房后中途退房的相应违约责任有明确约定的，就按相应的约定执行。如果合同中没有约定的就可以和房东协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。

平台法律顾问团队
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2021-01-06 16:42

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