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购买城镇个人住宅，与卖方签订的买卖合同受法律保护吗？房屋所有权土地使用权属于卖方吗？

房产纠纷 2021-01-14 14:34 人浏览

共3位律师解答

《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：
（1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式。
（2）明确注明房屋面积
（3）对交楼日期要有严谨、具体的规定
（4）明确煤气通气的准确时间
（5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间
（6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致
（7）约定设计变更时如何承担责任
（8）仔细研读补充条款的内容

房产纠纷律师团队
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2021-01-14 14:22

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认定买房合同是否生效主要从以下三个方面进行判断：
1、行为人是否具有相应的民事行为能力；
2、意思表示是否真实；
3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。

平台特邀律师
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2021-01-14 14:27

咨询我
签订房屋买卖合同后，合同效力认定一般根据以下三点进行判断：
1、行为人是否具有相应的民事行为能力；
2、意思表示是否真实；
3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。

平台法律顾问团队
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2021-01-14 14:34

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