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我是二房东，门面房转给第三方年现在己到期第三亏不交房租也不搬走，我该怎么办，房东不知道我转给他，到期后房东知情了，说可以续租给他但是到期就不来交房租，房乐生气在过期一个星期后重新租给别人，现在第门面房转给第三方年现在己到期第三亏不交房租也不搬走，我该怎么办，到期后房东知情了

合同纠纷 2021-01-20 09:19 人浏览

共3位律师解答

管理处受业主委托，代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同，承租方如不按时交纳、拖欠租金，业主可停水停电、收回房屋。　　业主或中介物业代理公司有没有权利停水停电换锁呢?无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。
业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。

合同纠纷律师团队
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2021-01-20 09:06

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如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金。

法律快车咨询顾问

2021-01-20 09:12

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1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。

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2021-01-20 09:19

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