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无锡市商业物业收费是多少

物业管理合同 2024-04-25 12:30 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：物业管理收费各地区都有所不同的政府指导价，不同地区收费标准不同。同一地区都按不同等级来划分收费标准。可参考如下标准：
    1、办公室(写字楼)：一级(按优质优价的原则确定)级(每平方米约为15元)级(每平方米约为10元)级(每平方约6元)级(每平方米约为4元)
    2、商场或者商铺：一级(按优质优价的原则确定)级(每平方米约为18元)级(每平方米约为11元)级(每平方约为5元)级(每平方米约为
    2.5元)。
    3、工业区或者工厂厂房：各类按优质优价原则确定收费标准，其成本利润率按照不超过10%核定。
    4、住宅小区内符合规划要求的办公、商业用房：商业用房：收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200%层建筑办公、商业用房不宜超过50%。注意的是，即使是用作商业的房屋，也是需要缴纳物业管理费用。法律依据：《国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》 第十一条 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
    2、物业共用部位、共同设施设备的日常运行、维护费用
    3、物业管理区域清洁卫生费用
    4、物业管理区域绿化养护费用
    5、物业管理区域秩序维护费用
    6、办公费用
    7、物业管理企业固定资产折旧
    8、物业共用部门、共用设施及公众责任保险费用
    9、经业务同意的其他费用。
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    2024-04-25 12:30

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  • 根据物价部门核准的价格
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  • 要看物业服务合同对收费的约定
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