房子以1600元每月租给二手房东，合约3年，合约上没有注明违约金，已经租了两年，现在想收回房子，对方要求赔偿违约金30000元，由于违约金没有谈拢，一直占着房子，请问违约金多少合理，房子有简单装修，如果一直谈不拢有没有办法先把房子收回来。着急要收回房子。对方要求赔偿违约金30000元，请问违约金多少合理，房子有简单装修，有没有办法先把房子收回来。
合同纠纷
2021-01-22 05:04
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装修合同国家法律法规规定装修延期付款违约金一般是按照超出十日结付工程款,每延期一天,按照工程款总额的
0.5%支付违约金。
一、一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
二、一般双方在签订合同时，都会对合同的相关条款，以及违约以后，对违约金的约定，如果有一方违约的，应当支付其违约金。 -
你好，这种情况下，如果合同还没到期，你可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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