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2014年11月26日，房产中介带着一个冒充房东来跟我签租房合同，版本是我爱我家中介的格式，当时把这个冒充房东的身份证看了下，这个合同的甲方是这个冒充房东，乙方是我。那天就转帐4个月的房租到这个冒充房东的卡是城，11月27日，我要求中介给我看房产证时，他才告诉我，真正的房主是这个冒充房东的朋友，要过两天才能把房产证，委托书及真房主的身份证拍照给我。我觉得自己被骗了，但目前也没实质上受到损失，请问我该怎么做来防止被骗，维护自己的利益？现在委托书和房产证都可造假，而我根本不认识真房主。

合同纠纷 2018-10-02 17:16 人浏览

共3位律师解答

1、委托人可以出具委托书，由受托人代理委托人办理有关事务。
2、房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。

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2018-10-02 17:01

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具体情况具体分析，例如：委托人可以撤销房产过户委托书。在委托合同中，合同的当事人双方均享有任意终止权，可以任意终止合同。无论是有偿委托合同还是无偿委托合同，也无论是定有期限的委托合同还是未确定期限的委托合同，也无论委托事务的处理进行到何种程度，当事人均有权终止委托合同。
合同法》第四百一十条中规定：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。”

合同纠纷律师团队
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2018-10-02 17:08

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房屋租赁合同可以委托他人代为签订，签订产生的法律后果归委托人承担，根据法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

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2018-10-02 17:16

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