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您好律师：我们婚后他单位分到一套福利的房子，在95年我们买下了半产权，在97又买下了剩下的另一半产权，这样又过了5年，丈夫竟然背着我把这套房子的产权，转让给了他母亲的名下，后来又转到了他弟弟的名下，用来贷款，再把贷款到的钱出借他人，获取高利息，谋取私利。您说，丈夫是不是违法了？我有权把房产拿回来吗？这是不是丈夫侵犯了我的合法权益？我可以打官司把属于我的权益赢回来呢？请您马上给我回复好吗？我真是心里很委屈啊！丈夫他根本就没有夫妻感情啊！

合同纠纷 2018-10-02 19:58 人浏览

共3位律师解答

您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。

法律快车咨询顾问

2018-10-02 19:41

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房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。
我国《物权法》对此有明确的相关规定：
第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第一百零三条　共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第一百零四条　按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

平台法律顾问团队
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2018-10-02 19:48

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依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得:
1、购买取得
2、建设取得
3、受赠取得
4、抵押取得
5、继承取得
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

合同纠纷律师团队
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2018-10-02 19:58

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