问答详情

因第一代身份证与别人重号，后来更换二代证改了号码，换号前买的房屋还在按揭，因无法一次提前还贷，房屋产权证还是别人的号码，公安机关开了证明，可是房管部门以房屋产权证还在银行抵押，不能变更手续。我现在手上有重号人亲笔签名而且房屋贷款银行盖有印章的证明，证明该房屋贷款为我所有并一直是我在还贷。对此，我应该怎么办？是否还需要尽快完善其他手续？

银行 2018-10-02 20:35 人浏览

共3位律师解答

房产证办理流程：
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

法律快车咨询顾问

2018-10-02 20:21

咨询我
抵押变更登记是指抵押双方在合约履行期内发生债权转移、或抵押权转让、或在抵押期间抵押标的物更换而进行的登记。抵押变更登记含抵押标的物变更登记、在建转房屋抵押登记、抵押当事人变更登记、期房抵押转房屋抵押登记。办理时应提交的证件有：变更登记申请表;抵押变更合同或补充合同4份;其他文件资料参照上述各类抵押登记收件。　　许可条件：　　
1、已取得房屋他项权证书;　　
2、已取得抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议　　申请材料：　　
1、登记申请书;　　
2、申请人身份证明;　　
3、房屋他项权证书;　　
4、房屋所有权证书;　　
5、抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议;　　
6、因抵押当事人姓名或者名称发生变更、或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更、无需提交第
(5)项材料。但他项权证书变更需与房产权证变更一并办理;　　
7、因被担保债权的数额发生变更、还应当提交其它抵押人的书面同意文件;　　
8、其它必要材料　　办事流程：　　申请人带申请材料向建设局窗口提出申请→窗口受理→初审→复审→核准

证券投资律师团队
推荐

2018-10-02 20:28

咨询我
抵押变更登记是指抵押双方在合约履行期内发生债权转移、或抵押权转让、或在抵押期间抵押标的物更换而进行的登记。抵押变更登记含抵押标的物变更登记、在建转房屋抵押登记、抵押当事人变更登记、期房抵押转房屋抵押登记。办理时应提交的证件有：变更登记申请表;抵押变更合同或补充合同4份;其他文件资料参照上述各类抵押登记收件。　　许可条件：　　
1、已取得房屋他项权证书;　　
2、已取得抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议　　申请材料：　　
1、登记申请书;　　
2、申请人身份证明;　　
3、房屋他项权证书;　　
4、房屋所有权证书;　　
5、抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议;　　
6、因抵押当事人姓名或者名称发生变更、或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更、无需提交第
(5)项材料。但他项权证书变更需与房产权证变更一并办理;　　
7、因被担保债权的数额发生变更、还应当提交其它抵押人的书面同意文件;　　
8、其它必要材料　　办事流程：　　申请人带申请材料向建设局窗口提出申请→窗口受理→初审→复审→核准

平台法律顾问团队
官方

2018-10-02 20:35

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台长春律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。