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关于产权证违约开发商违约我们办产权证的钱大家都去要就给了就给了违约金我们没在家不知道后来回来才知道我们找开发商去要他就不给了理由是说我们也违约他了我们是贷款他说银行给他打钱也晚就不给我们钱了银行是他们找到和我们说没关系的啊请问律师我这钱还能要回来吗总计是8千多元钱你在百忙中能给我答复一下吗谢谢

房产纠纷 2018-10-03 12:33 人浏览

共3位律师解答

1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；
2、法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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2018-10-03 12:11

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　债务人失踪达到一定期限时债权人可向法院申请宣告债务人失踪或死亡，当法院宣告后，债权人可将宣告失踪的债务人的代管人作为讨债对象或将宣告死亡的债务人的财产继承人或其他取得人作为讨债对象

房产纠纷律师团队
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2018-10-03 12:18

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贷款违约，是指借款人向银行申请贷款后，与银行有债务关系，但未能履行，称之为贷款违约。
通常情况下，下列情形构成贷款违约：
1.借款人未按双方约定的用途使用贷款或未按约定方式支用贷款资金或以提供虚假资料等方式规避本合同相关约定的受托支付；
2.借款人拖欠本金、利息、费用，或拖欠本授信对应信用保险的应缴保费；
3.借款人在履行与银行或其他银行签订的其他合同时有违约行为；
4.借款人或担保人转移财产、逃废债务；
5.借款人违反所做的保证与承诺或有其他不履行本合同义务的行为；
6.借款人发生其他严重影响其偿债能力的情形。

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2018-10-03 12:33

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