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我们家拆迁，当初拆迁的时候3套房子定好平方，现在房子已经造好，3套房子多了8个平方，这些平方的钱是不是由我们出的？房产证上的名字要怎么写。我们家户口本上面名字：我奶奶，我爸，我妈，我姐（出嫁），我儿子，还有我，我老婆的户口没有过来，我们3套房子2套中套，1套大套。我姐拿1套中套，我们拿2套，房产证上面写上名字后，是不是还有一个什么共有权证？没有搞清楚这个。可以在一套房屋的房产证上面写上4个人的名字吗（我爸妈和我们夫妻两的名字）？我儿子的名字可不可以写上去？写上我儿子的名字有什么好处和坏处吗？（不好意思，一下子提了这么多问题，但是本人实在不太明白关于房屋的一些问题，有劳各位了）谢谢！

离婚 2018-10-04 10:02 人浏览

共3位律师解答

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。
此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

法律快车咨询顾问

2018-10-04 09:46

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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。

民事法律律师团队
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2018-10-04 09:48

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房产证去名字看具体关系：
一、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间，且面一切税费。
二、直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
三、路人甲与路人乙去名的，也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的，所交费用按照国家执行的标准来执行，且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。

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2018-10-04 10:02

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