问答详情

您好，我经营的棋牌室是在小区住宅的门面房，全部都是包厢的，只有两个包厢是有窗户的。楼上一位住户在之前几个月内无数次的报警说我们扰民，但是从来都没有和我们说过。后来经过小区物业我找到了他和他协商，第一，尽量不安排他家卧室下面所对应的包厢。第二，尽量将营业时间规定在晚上12点之前。这样安静了一段时间，但是现在该住户似乎懒上了我，他在外面喝酒喝到很晚11点50左右回家，看见我家灯亮着，就会过来找麻烦，还威胁我。

基于以上的情况我有几个问题想问：

第一，如果下次他在报警，我可以和警察一起去他家看看是不是真的吵，如果不是，我是不是可以告他。

第二，如果吵的声音不是从窗户，而是因为楼层的隔音效果不好，是不是也属于我的责任。

第三，我开的棋牌室都是有办营业执照的，而且我租的也是属于网点房，请问有没有什么能保护我的利益的。

刑事辩护 2018-10-04 16:17 人浏览

共3位律师解答

有购房合同可以办理个体工商户营业执照。
需提交材料清单
1、一寸登记照片1张。
2、经营者的身份证复印件（2份），正反面复印在同一张A4纸上。
3、经营场所使用证明：房产证或购房合同复印件；租用他人场所的还要提交租赁合同复印件。
无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、街道出具的产权证明（注明不能提供房产证的原因）及同意申请人在该场所经营的证明。
4、提交的申请材料应当使用A4型纸。

平台特邀律师
推荐

2018-10-04 16:01

咨询我
小区物业的责任：

1、公共设施、设备的漏、淤、溢问题。公共设施、设备、管线由于建设质量差、年代长久、失查、失修等因素造成对小区业主财产的损害问题。典型的事件比如“水管爆裂” 、“线路短路”、“电梯故障”等。
2、公共建筑部分由于年久失修损伤行人的问题。典型的事件如围墙倒塌、外墙体脱落损伤行人等。
3、公共娱乐服务设施故障或公共物件管理不善造成业主损伤问题。典型的如客人在游泳池范围滑倒、沙井盖（室外排水通道或地下管道井上面的盖子）缺失或公共物件摆放不当造成行人绊倒等。
4、管理公司雇员知情却未进行劝阻的由业主违反规定造成的影响邻里和他人的行为。典型的事件如装修不当影响邻里、燃放烟花爆竹引发火灾损害公物和私人财产等。
5、公司雇员疏于管理造成业主财产责任性损失。
6、其他自然灾害引发的管理上的失职。

平台法律顾问团队
官方

2018-10-04 16:04

咨询我
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：　　
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;　　
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;　　
(3)绿化管理费;　　
(4)清洁卫生费;　　
(5)保安费;　　
(6)办公费;　　
(7)物业管理单位固定资产折旧费;　　
(8)法定税费。　　此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。

法律快车咨询顾问

2018-10-04 16:17

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台定西律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。