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律师您好关于部队的公房现在只有使用权没有买卖权不存在房产证一说房子本身归部队所有请问这种情况下子女还能否享有居住权

房产纠纷 2018-10-04 20:12 人浏览

共3位律师解答

哪些公房不能买卖:　　
(1)以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房屋价款的公房。　　
(2)已经被列入拆迁公告范围内的公房。　　
(3)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。　　
(4)有所有权纠纷的公房。　　
(5)已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的公房。　　
(6)上市出售后会形成新的住房困难的公房。　　
(7)擅自改变房屋使用性质的公房。　　
(8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的公房。

平台特邀律师
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2018-10-04 20:01

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房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。
办理过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。

法律快车咨询顾问

2018-10-04 20:07

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去房产局补办一个房产证，证明房子是你自己的才可以进行买卖！步骤一:查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。步骤二:签约双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。步骤三:晒图、递件晒图资料:提供房地产证原件。递件资料:包括
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同》。步骤四:查税包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。步骤五:交税、过户步骤六:办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。

房产纠纷律师团队
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2018-10-04 20:12

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