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2012年10月,我父亲将房子卖给邻居,此房为地产房!买方付2万定金,房款共31.5万,剩下的房款未写还款日期,口头答应2013年4月还款!如果违约付20万!

房产纠纷 2018-10-04 23:42 人浏览

共3位律师解答

您好，首先可以肯定的说，借条没有约定还款日期的，贷款人是可以随时要求借款人还款，或者贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
根据《合同法》第61条的规定，如果当事人没有在合同中就一些重要内容作出明确约定的，首先，当事人可以协议补充；
其次，如果不能达成补充协议的，就按照合同有关条款或者交易习惯确定；
最后，如仍然不能确定，就要适用法律的规定。
根据《合同法》第206条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”对于借条没有约定还款日期，属于合同内容约定不明，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还借款。

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2018-10-04 23:26

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根据法律规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。
对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定

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2018-10-04 23:31

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欠款纠纷产生后的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等，只要运用及时和恰当，就会收互事半功倍的效果。但由于一些债权人常常为了不伤和气，协商阶段的时间拖得太长，从而坐失了很多收回欠款的良机。
申请支付令是收回欠款的有效途径之一。根据我国民事诉讼法规定，债权人请求债务方给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：债权人与债务人没有其他债务纠纷;支付令能够送达债务人。
债务人在收到人民法院发出的支付令后十五日内没有清偿债务，或没有向人民法院提出书面异议，债权人可以向人民法院申请强制执行。可见向人民法院申请支付令以收回欠款的最大好处就是时间短、见效快。
当然若债务方在法定时间内向人民法院提出了书面异议，则必须通过诉讼程序处理。

法律快车咨询顾问

2018-10-04 23:42

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