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、家里的房子是2000年建好的,有房产证,就是前几年金融风暴了,本想用房子贷款转型做其他生意的,银行要房产证和土地使用证,我们前3年久去办土地使用证,现在都搞了好多年了还没有搞好,我们那个镇上的所有人都搞不了那个证,很多人都说当地政府用了房地产商的钱,我们的土地使用证被压住了,我们现在也搞了好多年了,他们一直没办好,总是各种理由推,请各位帮我出出主意,要实质的意见,如果不行我还准备找记者帮忙

银行 2018-10-05 16:07 人浏览

共3位律师解答

当出现土地纠纷时，有如下法律规定：
《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
　　单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
　　个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
　　当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
　　在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

平台法律顾问团队
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2018-10-05 15:51

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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。

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2018-10-05 15:53

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房产所有人不是违规违法使用宅基地的借口，国家既然制定了收回宅基地的规定，想必就制定了相应的措施处理这种情况，因此用不着这么说。他要，政府也不会批准也不会改变档案登记，不实事求是的事政府不会做，也不支持这种行为。
房子的另一个法律概念是家，就别提什么继承人了，是他的家，就没有人可以让他无家可归

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2018-10-05 16:07

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