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1 办理卖房委托公证需要什么手续?2 需要几天能够办完?3 委托公证的有效期多少天?

房产纠纷 2018-10-05 16:22 人浏览

共3位律师解答

办理公证的类型　　
1.房产继承，应当办理“继承权公证书”。　　也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;　　
2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。　　处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;　　
3.赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;　　
4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。　　办理公证所需材料　　在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括，　　出售方　　
1、企业营业执照(居民身份证)　　
2、房屋所有权证或土地使用证　　
3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。　　购买方　　
1、居民身份证　　
2、户口簿或法人资格证书。　　此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

法律快车咨询顾问

2018-10-05 16:12

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委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
2·(房地产证）或者房产买卖合同书;
3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

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2018-10-05 16:18

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离婚夫妻去公证房子，需要的证件：
1、需要双方身份证,户口本,离婚证,离异协议(上面注明该房产分割细则)。
2、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款。
3、住房房产证,契税证,土地证。两人一起到本地公证处,去咨询办理离异房产析产公证手续。
4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
离婚房产公证流程是：
1、当事人准备材料,应携带以下资料:个人的身份证明,如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书。
2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

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2018-10-05 16:22

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