问答详情

您好律师,我是一名房产中介,想向您咨询一下问题,希望您能给我回复,谢谢!事情经过是这样的:我带了一名客户去红庄小区租房,客户在看房前签了一份看房确认书,在看房过程中我们协助他们之间的洽谈,但客户最后还是与房东私自联系了,并且客户已经住到里面了,但是看房确认书上面明确规定如乙方(客户)私下与房东联系或委托其他公司达成成交的,需支付原中介佣金的双倍支付给甲方(中介)。请问一下我能向客户要回双份中介佣金吗?谢谢您的回复!小汪

房产纠纷 2018-10-05 16:53 人浏览

共3位律师解答

房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣传发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，以目前市场惯例中介服务佣金为2%。(部分城市为只收买家
2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。)　　为保障买卖双方当事人权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间、代理的房地产经纪公司应在合同中标明名称、地址、电话和房地产执业经纪人的姓名、执业证书号码并签字盖章。

平台特邀律师
推荐

2018-10-05 16:36

咨询我
房产委托公证书有效期分情况而论，委托期限是委托书内容的要素之一，往往大多数委托书公证中的委托期限常约定：“办理完委托事项为止”如果公证书有注明有效期的，按照注明的有效期认定。虽然约定这样的委托期限办理委托书公证当事人方便、实用，但是不确定、过长的委托期限容易产生纠纷，原因如下：
1、表现在不动产委托交易中买卖双方存在交易风险，委托期限过长继而产生纠纷；
2、实务操作中期限过长产生不确定的法律事务，委托主体、内容变更导致公证书失效继而产生纠纷。

平台法律顾问团队
官方

2018-10-05 16:39

咨询我
1、委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价，中介代理权有效期，签订合同或收款有产权人亲自确认方有效，不能按约定时间、价格出售房屋的责任，不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。
2、房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件，并在复印件上标明约束性语言。
3、坚持交易时是三方共同确认。
4、签署合同、文件不能留白。
5、需要中介持有房款的，明确支付房款期限及延期付款责任。
6、交易价格、中介费、契税承担等约定明确。

房产纠纷律师团队
推荐

2018-10-05 16:53

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台宣城律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。