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我有一个棘手的问题想要咨询一下,我是上个月31号在上海租的短租房,当时房东按66元/天的房租收取,我要住到这个月28号。但是到了11号房东说我住的房间要装修,把我条换到了另一间100元/天的房间,说过渡期间先住两天,等另一间66元/天的房客走了我就住进去,但是事后那间66元的房间发现是厨房改造的,物业说不能住人有安全隐患,所以房东就让我一直住在这间100元的房间,没有说什么。今天突然跟我说要把每天的房租补回来,因为我这个房间的价格是100,要是按照66的话她就亏死了。请问我该怎么办?我现在没睬她,但我怕他到时候不还给我押金,我月底要赶飞机,没时间跟她纠缠。

合同纠纷 2018-10-05 20:56 人浏览

共3位律师解答

房租中途退押金：
必须和房屋所有人协商。
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

合同纠纷律师团队
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2018-10-05 20:41

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押金的作用是保障房屋所有人的相关权益；同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。
　　根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定:
　　为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。
除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

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2018-10-05 20:47

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押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。
给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。

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2018-10-05 20:56

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