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您好。我想请问。前期物业所收的广告费。是归物业所有还是归全体业主所有?

房产纠纷 2023-04-26 09:36 人浏览
共2位律师解答
  • 您好,要看合同和相关协议,还有事实。

  • 法律分析:利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益),归共同拥有该物业的业主所有。
    1、全体业主所有,小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。
    2、部分业主所有,利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢房屋业主共同所有。
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