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在北京工作，外地户口，社保因个人原因中断过两个月，影响买房吗？5年社保条件是以累计计算吗？希望得到详细答复，给社保局打电话他们说他们是以累计算的，不知道买房那边的条件跟他们是否一致

劳动纠纷 2018-10-06 06:15 人浏览

共3位律师解答

各个地区的规定不一致，目前大部分地方都是有限制的。贷款买房一般都是需要交购买地所在地的养老保险等五险，各地规定时间长短不一，大多数是需要缴满1年。买房户口迁移相关政策户口迁移是在居民常住地发生改变后，将户口迁到现住地的方式。
户口迁移的方式有多种，其中买房户口迁移就是其中一种。购房者在买房后，实际入住、取得产权证，满足其他条件后就可以将户口迁入房屋所在地。

法律快车咨询顾问

2018-10-06 06:02

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社保证明是很重要的材料之一，像是子女教育、养老和一些转接等都需要这么一份证明，具体而言用途可分为以下几类：
一、子女教育——现在各大城市外来人口增多，而当地的教育资源有限，为了充分利用当地教育资源，对于孩子父母双方的社保缴交年限有一定的要求。以杭州为例，子女要上公立学校，父母双方需有一方社保缴交年限在一年以上。
二、买房入户——现下的房产调控可见一斑，对于买房入户一族而言，为了确保是在当地长期发展而非投资类买房，对于社保也是有要求的。同样以杭州为例，买房社保缴交年限需缴交一年以上。
三、养老和一些转接——这点应该都要有一个比较直观的认识。希望退休后能正常领取养老金对于社保，尤其是养老保险的年限要求，现下最低要求15年。

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2018-10-06 06:05

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农村户口如何交纳社保？
以个人名义交纳，需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种。
交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。比如A地社平工资为20000元，那么养老保险交纳额为20000*20%=4000左右/年,医疗为20000*10%=2000左右/年。
另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%，最高档为职工月平均工资的300%。一般以最低档居多。
另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳25/30年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）.

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2018-10-06 06:15

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