买二手房没满两年，房东要求先付给他50万定金，答应满两年后过户，中介处签了合同，说先去房管局办空托，也约定了如果双方违约后的赔偿事宜，这样会有什么风险吗？买二手房没满两年，房东要求先付给他50万定金，答应满两年后过户，中介处签了合同这样会有什么风险吗？
房产纠纷
2021-02-27 08:40
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二手房买卖，房主违约的，买受人可以按照合同的约定要求房主承担违约责任。注意，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。协商不成起诉到法院处理。
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。 -
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