你好，请问房屋买卖合同签订只有买买双方在没有第三方，这样签订的合同具有法律效应吧？存不存在什么风险呢？谢谢！房屋买卖合同签订只有买买双方在没有第三方，这样签订的合同具有法律效应吧存不存在什么风险呢？

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