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尊敬的律师你好事情是这样的我父母在十年前将我阿姨的一套产权房买下,随后我阿姨买了商品房搬走了(商品房房产证上只有我阿姨女儿一个人的名字),我父母买下后房产证上只有我父母两个人的名字,由于当初我阿姨说户口先不迁走(我看过当初我们双方的房屋买卖合同,对要求我阿姨迁出户口一事没有约定),所以导致至今我家户口本户主是我阿姨,成员有我姨夫我母亲我父亲和我。因为当时两家关系还算比较好所以没有硬要求他们户口迁出,但是现在我们两家为了琐碎的家庭矛盾闹的矛盾很深,最近又得知我们这里马上要动迁了,我阿姨和姨夫的户口都在这里是不是就按安置人口享受动迁利益啊,作为房屋产权人的父母是不是为此要损失一大笔动迁利益啊?麻烦律师详细解答下万分感谢

房产纠纷 2018-10-06 09:45 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖可以获得产权，进行房屋买卖须签订房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

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2018-10-06 09:21

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怎样查询二手房的房屋？

(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料
大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。

(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况
在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。

(三)留意查询房产是否有债务负担
购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。

房产纠纷律师团队
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2018-10-06 09:28

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房屋动迁补偿标准货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

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2018-10-06 09:45

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