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我房租明年到期，但是今年我不干了，我房东把我告了，合同上写违约金一万块钱，但是现在房东还要求我支付租金的百分之三十，这个合同上没有，他可以上诉吗

合同纠纷 2021-02-27 14:17 人浏览
共3位律师解答
  • 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
    出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
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    2021-02-27 13:59

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  • 房屋租赁中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
    对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。
    平台特邀律师律师
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    2021-02-27 14:03

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  • 房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-02-27 14:17

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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