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请问下,我上个月买了一套房子,买方只付了首付,中介说银行批准了,买方可以贷款,叫我去把房子过户了,可是现在过户了,尾款现在却批不下来,说是信丰都不放贷了,可以要到明年才有,像这种情况我能怎么办呢?可以起诉吗?可以叫买方付全款吗?

房产纠纷 2018-10-06 14:08 人浏览
共3位律师解答
  • 《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《房地产管理法》) 第六十条第三款规定：“房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府 房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政 府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核 实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”
    《城市私有房屋管理条例》第六条第一款规定：“城市私有房屋所有 人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋 所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理 所有权转移或房屋现状变更登记手续。
    ”第九条第一款规定：“买卖城市私有 房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明和身份证 明，到房屋所在地房管机关办理手续。”
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2018-10-06 13:46

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  • 贷款前需要准备的，
    到银行做贷款，先准备好房子买卖合同，银行流水帐单 自己到银行去拉。有没有工作如果有工作在公司开个工作证明，公司盖好章，
    准备 复印件
    身份证 复印件 原件
    户口本复印件 原件
    结婚证明 如果已经结婚。
    带好结婚证原件 复印件
    如果已经结婚必须带好自己爱人的身份证复印件 原件一起，
    带好你自己购买的房子上家的身份证复印件 房产证 复印件 户口本 复印件 上家不用带原件就可以了，
    还有不是你说带50万就50万的要通过银行评估后这房子可以贷多少才可以贷多少的。
    贷款交千分之一的评估费给银行。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-10-06 13:50

    咨询我

  • 房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证，但是他项权证是在银行，在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
    有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可以过户。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2018-10-06 14:08

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