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我想问问买卖房子的问题可以吗我想问问买卖房子的问题可以吗

房产纠纷 2023-04-26 01:35 人浏览

共4位律师解答

符合条件可以的

房产纠纷律师团队
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2021-03-01 22:17

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不能买卖

平台特邀律师
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2021-03-01 22:25

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同村可以买卖

平台法律顾问团队
官方

2021-03-01 22:42

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法律分析：自然人、法人。
1.一般主体要求。房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。
2.特殊主体要求。为了维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。
在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。商品房出卖方如违反上述要求，就会被认为不符合签订房屋买卖合同的主体资格，应当宣告合同无效，赔偿买受方因此而遭受的损失。

法律快车咨询顾问

2023-04-26 01:35

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