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你好，我想咨询一下关于房子过户的问题

房产纠纷 2019-09-12 14:58 人浏览
共3位律师解答
  • 买卖双方签订了买卖合同后就是按照合同上的条款来办理的。
    购房者买房之后却发现原房主的户口还没有迁出，购房者要求售房者尽快迁出，但是原房主却迟迟不解决。对于这样的情况，购房者一定要在合同的补充协议中进行约定，一定要约定好不履行的违约责任。
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    2019-09-12 14:42

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  • 离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：
    　　
    （1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；
    　　
    （2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
    　　
    （3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；
    　　
    （4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
    　　
    （5）、离婚证及复印件；
    　　
    （6）、房产证；
    　　
    （7）、身份证明及复印件。
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    官方

    2019-09-12 14:46

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  • 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
    (二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
    1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
    2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
    3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
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    2019-09-12 14:58

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